在我国对房地产保持高压调控政策背景下，大部分资本开始转向旅游地产业，这就使得旅游地产成为媒体议论的热点，而旅游地产项目接下来的发展趋势，自然也成为关注的焦点。

　　一、旅游地产项目金融化

　　随着2014年9月30日央行、银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》的发布，鼓励银行通过发行MBS和期限较长的专项金融债券等筹集资金以增加贷款投放。8月21日，证监会发布了《私募投资基金监督管理暂行办法》，确立了监管部门对私募基金不设审批、事后监管、鼓励创新的监管政策。

　　这说明国家支持旅游地产发展政策的不断涌现，使旅游地产项目金融化成为一种时尚，旅游地产项目金融化是中国旅游地产的一次变革，这种变革是迟早的。

　　二、旅游地产项目艺术化

　　既然是做旅游地产，那么规划也要围绕着旅游这个卖点去做，吸引人们的注意。通过项目规划艺术化，实现旅游地产的创新，引领旅游地产发展新方向，以艺术化带动房地产发展，将房地产中融入艺术元素，使房产更具有卖点和市场。同时艺术化的外观，能吸引更多的游客，满足游客的感官享受。

　　三、旅游地产内容产业化

　　中国的旅游市场，从海南到东北的白云山，任何地方的旅游市场都有季节性。迪士尼乐园为什么没有季节性，是因为它有内容产业。所以真正的旅游地产，应该做成内容地产，降低季节性的影响，通过内容吸引更多的消费者，如此人们就不会因为季节的原因不会，而会因为内容的丰富要去。

　　四、旅游地产养老养生化

　　养老是中国的一大难题，国家十分关注老年人的服务问题。而业内以为市场巨大的养老地产，至今却很少有能做成的。

　　其实目前中国老人的现状就是孤单寂寞，身边没有子女时常陪伴，和社会也基本脱节没有互动，因此要解决老人的养生化，首先要想通过设施服务让老人的身体健康，其次就是可以定期组织些活动，让老人有一些日常的社交活动，心情畅快也是极为重要的。