近年来，旅游市场的发展愈加火爆，呈现旅游消费和投资两旺的良好态势。随着旅游业的蓬勃发展，旅游地产也在持续升温。对于国内房地产商而言，旅游地产并非新鲜事物，传统商业地产市场近年来的低迷，倒逼众多地产商纷纷另辟蹊径。

　　近年来，旅游业一直处于蓬勃发展的状态。近期在海南召开的2016年全国旅游工作会议也预计，2016年国内旅游将达到43.8亿人次，旅游入出境2.63亿人次，旅游总收入4.55万亿元。旅游经济总体上偏向于积极乐观，预计国内旅游持续增长，旅游就业稳步增加。

　　蓬勃发展的旅游业必然会带动诸多周边产业的发展，地产就是其中之一。以旅游地产的定义而言，有别于传统住宅项目，它主要依托周边丰富的旅游资源而建，是融旅游、休闲、度假和居住为一体的置业项目。与传统房地产相比，旅游地产体现出旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

　　当前，旅游地产正在兴起。究其原因，业内人士表示，旅游业处于高速发展时期，旅游地产项目消费与投资需求大增。与此同时，房地产市场已经步入“去库存时代”，在此压力下，需求潜力巨大的旅游地产成为房地产厂商们转型首选。不仅如此，旅游地产政策环境利好。国内对旅游地产政策的监管尚处于相对空白的阶段，对旅游地产开发的限制政策较少，不像住宅地产那样政策经常变化，政策风险较低。

　　再加上“互联网+”的普及，各种大中小型在线旅游企业纷纷兴起，利用互联网大数据的传播以及企业自身所带的附加值，帮助房地产市场去化。例如行业内的新型平台——绿叶漫游网，它主要是依靠漫游权所产生的附加值作为吸精亮点，帮助旅游地产去化。业主与合作管理公司签署每年固定居住期限协议，然后交由物业公司打理，节省了异地维护的费用，又可以获得每年固定的漫游权回报。

　　绿叶漫游网作为跨行业闲置资源交换和预订的平台，经过几年的努力，已经整合了覆盖全国城市的星级酒店、度假村、温泉、景区等中高端服务资源，业主所得漫游权，可以用来预订网上的旅游资源，享有七折优惠，而且漫游权具有长期有效的特点，方便业主合理安排个人度假时间。

　　虽然旅游业的发展在一定程度上提高了房地产的去库速度，但是开发商在开发之前也应该关注企业的看库存量、去化量以及去化速度，不要盲目开发。