随着城市居民对青山秀水心理需求的日益迫切及收入的不断增长，各色山水景观地产、休闲度假房产、产权式酒店等产品逐渐兴起，与其相关的上下游产业链亦迎来市场机遇，从而造就了旅游地产的盛宴。

　　休闲与商业共存 开放商打出一副“特色化”的牌

　　自进入2月份以来，房地产市场频频受到政策“偏爱”。业内专家分析认为，在中央稳增长、去库存的基调下，预计整体库存水平将有所下降，同时，也能在一定程度上支持房地产开发投资增速企稳。相关专家表示，目前整个行业虽处于持续调整中，但下半年的房地产投资机遇其实并不匮乏，开发商可打出“差异化、特色化”的应对牌，并积极向养老地产、旅游地产等方向进军。

　　据了解，目前已有多家企业先后试水养老地产领域。在此背景下，旅游型地产项目也做得风生水起。旅游地产在一定程度上既具备休闲属性，又兼顾商业属性，如果房产商运营得当，不仅会得到政府的部分扶持，同样也会为企业带来持续且稳定的收益，这一点也是吸引各大房地产企业积极探索旅游地产的一个重要原因。

　　游地产较之以住宅产品为主体的传统房地产，旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和一定的投资价值。当前以限购为主旨的房地产行业调控政策，严厉地限制了投资和投机性住房需求，这在一定程度上也促使一些具备雄厚资金实力的房企纷纷转战旅游地产以寻出路，并将其作为未来投资的重点。

　　几年前，旅游地产对于普通消费者来说还显得略有些陌生，购买者也多以投资人士居多。随着生活水平的提高以及养生观念的普及，那些兼具休闲、养生、度假等特征的旅游型地产也渐渐被人们所接受。

　　有置业者表示，不过不太敢接受分时度假模式，看过很多新闻报道上的骗局，最近有个绿叶漫游网打造的“一处置业，漫游全国”看起来还挺靠谱的，只需要支付买房子的钱，旅游住宿就靠每年返的漫游权，网上的服务种类也挺多的，而且漫游权没有使用期限，什么时候想起来就出去玩一玩，没什么风险挺适合的。