小陈的创业故事

小陈大学毕业后在物业公司做管理，一直没放弃自己的创业梦，无奈志大钱疏。

同学聚会，遇到了在绿叶漫游网工作的大学同学小王，都是学物业管理的，听说老同学想创业，小王就给他指点了一番

一、小王建议小陈，先去找家地理位置合适的旅游地产项目，必须是酒店式公寓或公寓式酒店，承诺能在项目竣工后作为酒店物业管理方接盘这个项目。但物业必须是全精装，备品齐全，这样可以少投启动资金（这个对年轻人创业很重要）。

开发商的目的就是多卖房子，有专业公司愿意为他们管理已经出售的房子，这对他们快速出售剩余的房子有好处，当然愿意合作(需要让开发商相信你能做好，包括合法注册的公司和资质)。

二、同时还要与绿叶漫游网签订合作协议，成为他们的服务提供商，取得用客房服务换“漫游权”的资格（这个很简单）。

三、接着就是与已经买房或正在打算买房的小业主商谈，只要小业主能答应每年把房子不住的时间（不低于两个月）租给小陈的公司，公司就免收小业主全年的物业费，付给固定的租金（用漫游权支付，一般根据房子价格和地段商定，几千到万八千漫游权不等）。因为买旅游房产的家庭在常住地都有第一居所，有闲钱才买第二套房子，一般都是想投资、短住或等退休后常住，长时间闲置不用很可惜，现在能免交物业费、有固定回报周游全国、还能随时回到自己的房子度假居住，大部分人愿意接受这种模式。

只要能做到以上三点，再准备少量的启动资金，创业梦就能实现了。

小陈琢磨了一下，觉得可行，再反复核算，觉得这样做确实比用现金租房子便宜，还能省去巨额的装修和酒店开办费用，比原来花高价租房子开快捷酒店的想法强多了。那么问题来了，每年需要支付的几十万漫游权怎么筹集？其实不难，一部分可以用经营的酒店客房服务交换，不足部分，在绿叶漫游网买卖平台上打折购买一些漫游权付给业主，房租成本至少能下降一半。想到这里，小陈突然觉得自己离实现创业梦近了！

心动不如行动，小陈很快便找到了合适的项目，分别与开发商、绿叶漫游网和几十家小业主签订了合同，开发商也用“能漫游的房子”这一概念说服客户买房子，房子卖的也比以前快了，与小陈签租赁合同的小业主越来越多；少量的启动资金也有谱了，现在只等开发商将项目装修完毕就能进驻营业了。

小陈觉得，开发商之所以愿意合作，主要是认为这样能快速卖房子，没花多大投入就有了 “能漫游的房子”的概念，后续管理也不要自己操心，何乐不为呢，况且小陈还是有经验的酒店物业管理专业人士。

现在的小陈正在做酒店开业前的准备，每天忙得不可开交。转眼同学们再聚，已是“陈总”相称！

漫游权〔注〕：是在绿叶漫游网上预订酒店、景区等服务的权益凭证，一个漫游权相当于一元人民币的服务。