中国旅游地产的春天来了

　　                                      ——绿叶漫游网助力旅游地产

　　几年前，出于多元投资分散风险战略选择，许多地产企业将大量资本开始转向旅游地产，经历几年的投资热潮后，近几年海南、浙江等旅游资源丰富的地区，却开始出现旅游地产项目空置问题。浙江舟山是著名的海岛休闲旅游度假胜地，如今隐忧渐渐显露。日前，一处位于舟山市岱山县的海岛度假村项目被曝面临烂尾风险。开发过程中的决策失误，以及销售经验的不足，可能是项目失败的主要原因。对于旅游地产市场，目前最大的风险是项目的市场前景难以估计。

　　对于旅游地产而言，目前国内外市场都处在低迷期，投资者们没有得到应有的收益。首先，旅游地产本身不成熟、不完善导致投资者收益甚少甚至血本无归，相对来说不如一、二线城市的住宅类产品受广大消费者青睐，客户渠道有限导致了成交以及后期价格上涨动力的不足。另一方面，项目空置、资金链断裂，形成恶性循环，从而导致项目烂尾。总的来说，如果投资者从旅游地产中获得期望收益，将有更多人勇于去投资，从而有可能带动整个产业上升。

　　另外，在整个市场行情不景气的情况下某些旅游地产过多名不副实的炒作，将自身房产注入旅游时尚概念和元素，地产商当做旅游地产销售，购买者因为旅游地产概念吸引而购买，其实是概念炒作。比如，鉴于市场对欧美优美生态环境和文化的钟爱，很多地产社区就借用这些地区的地名，像地中海、加勒比、北欧森林等等。同样一个旅游地产项目，加上旅游地名等概念，如同在商品上上贴了一个“使人们产生美好联想”的标签，客观来说对这个地产项目的经营和销售会有一定的作用。但这种类型的旅游地产仅仅停留在概念上，并不是地产实体本身，属于消费的陷阱，是名不副实的旅游地产。在行业市场本不景气的情况下，如此不遗余力的消费地产概念，无异于杀鸡取卵，后患无穷。

　　然而，绿叶漫游网的出现解决了目前旅游地产面临的几大问题，真正地将旅游地产盘活。

　　各大房地产与绿叶漫游网合作，可以将自身房产属性较强的产品转化为旅游度假属性较强的产品，真正的实现“一房在手，住遍神州”的旅游地产模式，对提高销售速度和售价都有帮助。对于消费者，每年固定的漫游权回报(全国百余城市居住权)投资有了保障，凭漫游权在绿叶漫游网预订服务，实现房屋使用权全国范围、跨行业的交换。两者双双受益，何乐而不为。

　　绿叶漫游网助力旅游地产销售，将带来中国旅游地产的春天。

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