近年来，有别于常规住宅领域的市场欺负和冷热转换，旅游地产正如雨后春笋般遍布全国，成为房地产诸多业态中的一道靓丽风景。而且从当前经济发展环境以及政策导向来看，融旅游、休闲、度假、居住等功能于一体的旅游地产最具发展前途。这是基于它伴随着中国经济快速发展，新型中产阶层特别是财富阶层全新生活理念的特殊表现，也是房地产行业转型发展的必然结果。

一、在目前的地产形势下，旅游地产无疑既能满足财富阶层的休闲度假需求，又符合他们新生活理念的最好产品。消费群体在快速壮大。

二、从产业升级的角度可以预见，一些中心城市住宅地产独领风骚的时代很快将成为历史，商业地产、养老地产等复合型地产将越来越多的进入人们的视野，而兼顾了旅游和地产两个产业，兼具了消费和投资双重特性的旅游地产将成为一种重要的地产形态。

三、中国旅游业的蓬勃发展为旅游地产创造了巨大需求。目前，我国继续保持了世界上第四大入境旅游接待国、世界上最大的国内旅游市场和亚洲第一大出境旅游市场的地位。

根据世界旅游组织的预测，中国将在2020年发展成为世界第一旅游接待大国和第四旅游输出大国，中国的旅游收入将占到国内生产总值的10%。可以说，旅游业的快速发展为旅游地产创造了巨大的需求空间。

四、地方政府的积极推动，为旅游地产的发展提供了一股推力。地方政府看出了旅游度假产业巨大的成长空间，为了发展地方经济，采取鼓励措施加以推动，甚至作为城市营销的有效手段。