交通工具实惠便捷 房屋与工作地的关联性减弱

房屋与工作地的关联性很强，这基本已经成为一个常态。我在哪里工作，肯定就会在这个城市找房子。然而随着某些发达城市房价的一步步上涨，在外打拼一族尤其是应届大学毕业生，根本无法负担昂贵的租金，但是又不想放弃这个工作机会，那怎么办呢?越发便利的交通条件和越来越便宜的交通费用，为这部分打拼一族提供了很好地解决方法：在这个城市上班在另一个城市居住，以火车或飞机为代步工具上下班。

例如在北京这样的大城市，已经有许多人选择每天从天津坐动车或高铁到北京上班，晚上下班再坐列车回到天津，单程花费2个小时左右，每月通勤费2600元。双城通勤花费比两地房租房价差相比更少，而且不会遭遇堵车拥挤等情况，回家休息也更舒服。

当然如果是在欧洲，那简直就更幸运了，购买家庭超值低价机票，来回的机票钱34到37欧元就能搞定。一个叫山姆·库克尼德的社交媒体经理，住在西班牙巴塞罗那，每天坐飞机去伦敦上班。在伦敦租一居室的钱，在巴塞罗那能租3居室，加上来回乘飞机的钱，也比在伦敦租房子便宜。每个月能节约338.6磅(约人民币3264元)!

此外，按照如今网络技术的发展速度，未来10年需要到办公室上班的人将越来越少。如此一来，就不是房屋与工作地关联性减弱的问题，而是根本没有关联性，人们可以根据自身的经济状况，随意选择周边环境氛围、基础设施等适合自己的城市小区。

消费者和生产者界限将模糊，消费者参与产品开发设计

早在1980年，美国未来学家阿尔文·托夫勒就在著作《第三次浪潮》中预言：生产者和消费者的界限将会逐渐模糊，并最终融合为一体。目前房地产众筹目前已经将这一预言部分变成现实。消费者将参与到产品的设计和开发环节中来。客户的资金投入项目，客户参与项目的规划设计，客户实际就有了半个开发商的身份。

未来，拥有品牌的众筹平台、地产界的“小米”成为甲方，而拥有专业经验的开发商大批变成乙方，是完全有可能的。

交换住房将成主流 全国漫游覆盖范围将变大

现在，大部分迁居都要卖掉以前的房屋，作为新房必需资金，不过这样会有以下问题：1、交易成本有差，可能因为各种原因买不到你想要达到的数目，而且浪费交易双方的时间;2、未来房价上涨所带来的利润差也会成为一个问题;3、部分人受叶落归根思想的影响，异地工作后可能会再回归原城市，又浪费了一次迁移成本。

用自己房屋的使用权去交换异地房屋的使用权，这个思路在过去有许多人想过，但是这种长期交换使用权的方式还很难做成。

不过现在短期交换已经在绿叶漫游网等网站实现。绿叶漫游网通过漫游权连接会员和酒店别墅服务商，会员可以通过漫游权在全网百余城市购买酒店、别墅等的使用期限也可以通过交换式居住，且是用漫游权一次在线支付方便快捷，价格也很实惠，是非常适合将来网上工作旅居人士的选择。小编认为，未来当互联网能够收集所有交换需求，利用大数据进行计算后，就可以完成更复杂的匹配。需要迁居到异地的人们，可以通过交换住房，实现迁居，从而为双方节省大量成本。

线上看房可靠度增加，甚至比线下更高效真实

目前随着互联网的普及，人们可以线上看房，查看周边小区服务信息，确定其便利性。不过大部分消费者是不会线上看完房直接决定是否购买的，目前的线上看房只能起到一个筛选作用。这其中的原因是因为网上图片与真实场景可能有所出入，现场观看体验询问才能知道房子的舒适度和实际环境。

而未来线上看房，将拥有即时真实的景象传送，不需要到现场就可以知道24小时房间的视角观察和四周的真实场景，就算是出小区观察周围环境也可以。这就有点象百度地图上地图上的实地街景，更有真实性且节省了看房者和卖房者的时间，毕竟未来，时间还是最宝贵的。

房屋设计更加智能化 数据分析设计您的专属房型

随着互联网的迅速发展和“互联网+”快速融合，开发商们很有可能会通过大数据检测和统计，给予对对购房者进行全面了解的基础上，通过大数据的行为统计、深层心理测试，为购房者建设一个独一无二的统计模型，并将之翻译为设计语言，最终为购房者建设一个独一无二的家园。

千万不要以为智能化设计专属房型会很贵，将来随着技术进步，建筑模块的进一步细分和工业化，设计自动化，并且不付出更高成本。