8月11日，国务院办公厅发布《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》：有条件的地方和单位可根据实际情况，依法优化调整夏季作息安排，为职工周五下午与周末结合外出休闲度假创造有利条件。对此，专家认为在当前经济下行压力加大的背景下，政府创新“周五下午+周末”等休假方式，绝对是一举多得：一方面，有利于丰富百姓的休闲方式，使休假计划多样化、立体化;另一方面，将进一步释放周末旅游休闲的消费活力，推动旅游产业及与之相关产业的发展。

然而在当前国家政策推动下，为什么仍有很多的旅游地产项目都做得平淡至极，甚至项目烂尾?小编认为，很多开发商虽然也想紧跟潮流，开发旅游地产，但是根本没有弄清楚什么是旅游地产，还是按照住宅开发的经验，完全不顾旅游地产的核心价值——旅游度假功能的开发。

那么到底什么是旅游地产呢？

一、拥有独特的、适合于度假观赏的旅游资源。千万不要以为所有的旅游资源都适合开发旅游地产项目，像故宫、秦始皇兵马俑等景点，只能做观光旅游，人们去看看拍拍照就会离开的;而像三亚、丽江、北海、阳朔等地方不仅有景点旅游，还有适合旅游的山、水、空气以及地方人文环境，这样的旅游资源才是适合旅游地产的。

二、完备的相关配套。如果人们只是为了看山看水，就不需要花那么多钱去住你的房子，住个帐篷就行啦。其实旅游地产就是为了让人休闲度假的，欣赏的不只是景色还有人文环境的体验，比如周边的特色小吃、特色小礼物、娱乐设施、餐饮等等。

三、周边交通的便利性。人们不会一直呆在这里，总会要出去看看周边的风景，便利的交通无疑是十分需要，所以若交通不便利是会使旅游地产项目的价值打折扣的。

四、拥有相对大比例的度假产品空间。旅游地产的定语是旅游的地产，因此一定要有足够的空间做度假产品，而不是住宅产品。

五、具有度假特点的装饰配套。所有的配套都必须具备度假的功能，而不是简单的日常居家生活功能，如果只是居家的功能，人家何必千里迢迢的花钱住你这儿。

六、项目的主要吸引力在度假而非地产。旅游地产中的地产将不再是项目的主力，主力是配套的度假设施。因此在建筑风格、装修设计等都是围绕着度假者的需求和休闲的目的进行设计。