在国家推动“互联网+”和“假期促旅游”的政策颁布，以及当前许多房地产商面临的房屋空置以及销售困难的问题，房地产需要转型已经成为业内的共识。而旅游地产由于其与旅游资源嫁接的便易性，得到更多开发企业的青睐。然而，即便是“在路上”的旅游地产，空置率高一直是其难以破解的难题。高空置率和旅游地产配套设施之间的矛盾，一直都是令开发商头疼的“难题”。那么旅游地产在可持续发展的过程中，空置率高的问题和配套设施之间矛盾真的那么难以解决吗？绿叶漫游网来让难题变得简单。

问题一、旅游地产空置率高，居住时间不平均

旅游地产大多依附于天然资源具有明显优势的地区，但这也导致其使用具有较强的季节性，因此淡季没有人住或者居住时间不平均，一直都是旅游地产发展的痛点。业内人士坦言，许多购买旅游地产或度假产品的购房者，大多是因为冲动。“到了那里看到优美的景色一下就被吸引了，冲动买了一套，买完之后发现，根本就没有时间去住。”

针对旅游地产空置率高的问题，服务商可以通过加盟率漫游网来解决。绿叶漫游网是一家跨行业闲置资源交换和预定的平台，近几年由于其新颖的理念以及低风险的合作方式受到很多服务商的欢迎，目前服务已涵盖全国百余城市的酒店、酒店式公寓、温泉、度假村、体检中心等，会员数量也与日俱增。服务商加盟绿叶漫游网可以共享全网会员，增加淡季的入住率，从而解决空置率高的问题。

问题二、配套齐全后会导致运营成本高的

如何吸引购房者入住，便成为了开发企业绞尽脑汁在解决的问题。而业内人士分析，旅游地产项目里配套设施滞后、娱乐项目的缺乏，也是其入住率低的重要原因。这个结论是非常正确的。

首先目前国内大大小精致的酒店不计其数，因此吸引客人入住的关键在于娱乐餐饮等配套设施。旺季时人流量多，在娱乐餐饮等配套要设施的收益自然是非常可观的，而淡季时，通过共享绿叶漫游网全网会员可以吸引有差旅或者度假需求的会员，虽然是使用漫游权预订，但入住期间的餐饮、娱乐等配套设施的消费是可以获取先进收益的。

当然，旅游地产的选址也是非常重要的，它本就依附旅游资源，一个人流量大得热门景点的选址对增加的入住率也是有很大关联的。