在互联网时代，“众筹”早已不是什么新鲜的词汇，伴随着行业技术的快速发展，众筹的类型也变得越来越五花八门，除了初始的产品众筹，股权众筹和房地产众筹等“新兴力量”成为了近阶段的投资者的新宠。其中尤以房地产众筹受到的关注度最高。那么为什么房地产众筹备受青睐？

一、楼市低迷，新形式促进资金回笼

国内房产市场价格居高不下、供远大于求使得房企加大去库存化和调控逐步去行政化成为楼市两大趋势。与此同时，消费群体年轻化和消费方式多样化使得众筹的全新模式更容易获得购房者的充分参与。而房产众筹直接将公众与开发商连接起来，砍掉了银行、信托、保险等各种居间金融机构，融资成本降低。而且对于房地产开发商而言，通过众筹获得的资金基本上如同自有资金。

二、拥抱互联网，大数据助力市场营销

借助互联网大平台，通过对各类数据进行抓取和分析，地产商能够精确定位，投放房源信息给有实在需求的买房人，实现精准营销。互联网平台在未来有可能承担起虚拟售楼处的角色，节约开发商营销成本，实现营销高效率和低成本的兼顾。

三、小额分散处理，满足多样化投资需求

房地产行业向来以大资金需求为导向，使得众多对房地产投资感兴趣的中小投资者望而却步。众筹模式最大的特点即为资金的小额、分散，房地产众筹能够化整为零，使小额、分散的资金投向房地产成为可能。

四、国务院多次力挺，房地产众筹时代来临

自今年6月份以来，国务院曾三度表态，力挺众筹。其中9月份关于支持众筹发展的意见提出“汇众资促发展”，通过互联网平台向社会募集资金，更灵活高效地满足产品开发、企业成长和个人创业的融资需求，有效增加传统金融体系服务小微企业和创业者的新功能，拓展创业、创新投融资新渠道。

其实房地产众筹跟其它众筹一样，一般有三大功能，筹资、筹客、筹智。房产企业可以借助房地产众筹平台，不仅可以投资基金、还可以在企业的运营、销售等环节提供支持，促进项目的进程。