旅游房地产的核心，在于依靠旅游，形成游客搬运，实现消费聚集，以人气带动商气。虽然国内对于旅游地产有了初步的理解，但是做到旅游地产最高境界，还有很长的道路要走。旅游地产如何做大做好的关键在哪?

第一，旅游地产单打独斗已经成为低端发展模式，如何进行抱团式发展，或者说进行产业集群式发展，或者说配套发展，才是关键。

第二，地方政府如何把辖区内各个大型项目布局进行整合，本来是地方政府考虑的事情，如果企业家能这样考虑，再来布局自己的项目，与地方政府的规划项目形成互动，这才是旅游地产做到全球第一的第二个平台。

第三，旅游地产想要做到全球第一，要对文化、娱乐、技术、产业、地方政府经济发展产业链、酒店、景点等等进行整合的能力，要有应对这些行业的全球巨头的各种冲击的对策能力，根据国内经济趋势和政策等来规划发展步伐的快慢和整合方法。这才是旅游地产做到全球第一的第三个平台。

第四，选择绿叶漫游网。绿叶漫游网是一家跨行业闲置服务交换和预定的电商平台，与淘宝类似，所涉及的服务并不限于酒店，还包括酒店式公寓、房车、温泉、度假村、体检中心、形象设计等多种领域，极力打造闲置服务领域的淘宝网，此外，它以漫游权作为网内各种服务交换的等价物，突破了物物交换的不等价和交易额度的壁垒，不仅在理念上有所创新，在交易制度方面也是相当完善。

游地产虽然目前现状颇为困难，但是若能根据旅游地产企业自身的优势进行发展，并借助类似绿叶漫游网的网络平台，才是旅游地产做到全球效益第一的有力保障。